lodging business
宿泊施設の企画から運用代行まで
トータルでサポート
訪日外国人客2020年に4,000万人 市場規模は8兆円
政府は、訪日外国人旅行者数4,000万人、6,000万人の実現に向けて、
滞在時の快適性及び観光地の魅力向上並びに観光地までの移動円滑化等を図るさまざまな取り組みを行っています。
「民泊新法（住宅宿泊事業法）」により、一般家庭の空き室や使わなくなった空き家を活用する人々も増加しています。
こんなお悩みを
解決いたします！
- 空き家を相続したが使い道がない
- ゲストハウスを運営しているが集客できていない
- 英語が話せないので顧客対応だけ任せたい
- 現状の代行会社に不満がある
- 現在民泊を運営しているが管理が大変
- 宿泊施設の事業を展開したいので良い提案が欲しい
サービス紹介
service
01
物件のリノベーション
- 物件リノベーションの企画・提案
- 工事中は弊社が責任を持って現場監督を担当
- 物件オーナー様安心のサポート
02
運用コンサルティング
- インターネット予約サイトの管理代行
- 施設・管理の改善提案
- 他社施工物件の運用コンサルティング対応
03
販促物作成
- 館内インフォメーションの作成
- ホームページやチラシの作成
- 多言語対応の販促物サポート
04
メールサポート
- 国内外のお客様へのメール応対代行
- 24時間以内の迅速な返信対応
- オーナー様に代わるお問い合わせ対応
05
清掃業務及び施設管理
- 施設清掃およびゴミ処分
- 施設備品の補充対応
- 施設メンテナンス手配（別途費用対応）
06
各種手続き申請代行
- 補助金制度申請の代行
- 旅館業許可申請の代行
- 消防法令適合通知書交付申請の代行
- 工事と申請をまとめたお任せパックの提供
実績紹介
works
京町家に宿る伝統美と現代デザインが織りなす新たな魅力
京都御所や世界遺産の寺社仏閣へのアクセスにも便利な立地にある京町家宿。伝統的な町家建築の魅力を残しながら、館内にはアートやモダンなデザインを取り入れ、快適な滞在空間を実現しました。一棟貸しならではのプライベートな時間を楽しみながら、京都らしい風情と新しい発見に出会える特別な宿泊体験をお届けします。
- 物件のリノベーション
四季を映す坪庭と京町家の美意識が織りなす寛ぎの宿
京都駅や四条烏丸エリアへのアクセスに優れた立地にある一棟貸しの京町家宿。伝統的な町家建築の魅力を残しながら、現代の旅行者が求める快適性や機能性を取り入れた宿泊施設です。 館内に入ると、町家らしい木の温もりを感じる玄関空間が広がります。歴史ある建具や意匠を活かしつつ、照明や内装素材を丁寧に選定することで、京都らしい風情と上質な滞在空間を両立。観光にも長期滞在にも適した、心安らぐ宿となっています。
- 物件のリノベーション
歴史を受け継ぎ、未来へつなぐ。伝統と先進技術が織りなす町家空間
京都・祇園の中心エリアに佇む、歴史ある京町家を再生した一棟貸しの宿。伝統建築ならではの趣深い意匠を大切に残しながら、キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備は現代仕様へと刷新しました。 館内には冷暖房設備や防音対策も施されており、京都の四季を問わず快適にお過ごしいただけます。市内有数の観光地に位置しながらも、室内は落ち着いた静寂に包まれ、旅の疲れをゆっくりと癒やせる空間となっています。 古都の文化や歴史を身近に感じながら、まるで京都で暮らしているかのような滞在を楽しめる特別な京町家。伝統と快適性が融合した、ここでしか味わえない贅沢な時間。
- 物件のリノベーション
大正時代に建てられた京町家の再生
玄関をくぐると土間があるという、今ではなかなか見れなくなってしまった貴重な建物ですが、築年数も古く、現在のままでは住居としての利用も難しい状況でした。空き家によく見られる、壁や床面のカビや腐食もあり、水回りと合わせて改修工事を行う必要がありました。
その中でも古き良き雰囲気を感じられるよう、必要以上の工事は行わないようにし、土壁や聚楽を生かす形で工事を行いました。
- 物件のリノベーション
鴨川のほとりに佇む情緒ある京町家の宿
鴨川のほとりに位置する絶好のロケーションを持つ京町家の宿。インテリアはイタリアモダンファニチャーのリーディングブランドであるカッシーナと和を融合させて和モダンな空間を演出しています。
京都駅からのアクセスもよく、京都No.1 の観光スポット「清水寺」へも徒歩圏内。また、祇園や先斗町へのアクセスもよく京都の観光・グルメを満喫する為の拠点として最適な環境になっております。
- 物件のリノベーション
昭和初期に建てられた町家の再生
一定期間ひとが住んでいなかったこともあり、本物件の他、近隣住居への安全面に配慮した施行を行った。樋や壁、排水の処理など、町家特有のウィークポイントを中心に補修。
一方で、古い町家にしか見られない伝統的な手法が施された建具や梁は、その存在を生かす。古き良き昭和の時代を感じながら解放感のある空間を作りあげました。
- 物件のリノベーション
檜の香りに包まれる癒しの京町家
昭和初期の町家をリノベーションして宿泊施設として運用しています。施設全体に檜を利用しており、その空間は癒しの香りに包まれています。また、もう一つの檜の効果として室内を広く、明るく見せるのも特徴です。
一棟貸し切りタイプの町家は海外の方はもちろん、古き良き時代の日本の趣きある空間を体験したいという日本人の方にも人気です。
- 物件のリノベーション
京都の文化を色濃く継承京町家カルテ認定の家
高瀬川沿いに位置し、かつてはお茶屋さんとして栄えた町家。長い歴史を持つこの町家には京都の先人の知恵と粋の結晶が受け継がれています。リノベーションにより、その伝統を継承しながら快適な生活空間を実現しています。
当施設は京都市景観・まちづくりセンター「京町家カルテ委員会」の審議を受け、京町家カルテの対象であると認定されています。
- 物件のリノベーション
- 各種手続き申請代行
レトロモダンな京町家伝統を感じる快適空間
格子や建具など、元々建物に利用されていた物を補修・補強してリノベーションに取り入れました。この家が持つ特徴的な間取りや世界観を出来る限り生かすことを考えました。
一方で、現代の人々が快適に生活ができる空間をコンセプトとして、アイランドキッチンを模した水回り、バス・トイレは新設、床暖房を取り入れています。
- 物件のリノベーション
その他の実績はこちら
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古い町家にしか見られない伝統的な手法が施された建具や梁を生かしたリノベーション。
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檜による癒しの効果が感じられる町家。明るい木材には部屋を広く見せる効果も！
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狭く間地切った部屋を解放し、広々と利用できるリビングルームとして活用。
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築100年の面影を生かしたリノベーション。しっかり補修で安全な住まいづくり。
よくあるご質問
faq
サポートできる言語を教えてください。
基本的には、「日本語」「英語」「中国語」「韓国語」となりますが、これら以外の国の言葉を主に利用される場合でもサポートは可能です。
サポート可能なエリアの範囲は？
当社は京都（下京区、中京区、東山区、上京区）エリアに特化してサポートサービスをご提供しております。
どれくらいの売上になりますか？
約10年、京都を中心に数多くの宿泊施設に関わってきました。既に営業を行っている店舗の実績や実際に運用する施設の立地や間取りを元に算出してご提案いたします。
運用費用はいくらですか？
弊社がどこまで運用に関わるかによって変動しますが、10～35％を運営費用として頂戴しております。建物の立地やコンディションが良い程、低コストで運用させていただきます。
どのような家が民泊やゲストハウスとして利用できますか？
建物の立地やエリアによっては旅館業を行えない場合がございます。また、築年数や間取り等によって必要な工事が生じる場合がございます。弊社には、京都市内の各エリアで数多くの申請に携わってきたノウハウがございますので、お気軽にご相談ください。
清掃の他、リネンや消耗品は提供してもらえますか？
運営する施設のエリアや規模に応じて、弊社が行う場合と提携会社が行う場合がございます。施設に設置する備品や在庫に関しても弊社で管理させていただきますので、安心してお任せください。
どのように運用に関わることになりますか？
お客様の対応から施設のメンテナンスまで、すべて弊社にお任せください。もちろん、集客、予約管理、外国からのお客様のサポートのみを対応させていただくこともございます。ご要望に合わせてプランをご提案させていただきます。
月々の運用費はありますか？
施設の運用が始まってからは、予約が入れば、その売り上げに応じて運用費を頂戴します。つまり成果報酬型となっておりますので安心してご利用ください。